【부동산등기/근저당권】 근저당권 이전등기

​(최종 수정일 2021. 2. 23.)

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안녕하세요.

법무사사무소 조화(調和)

박상수 법무사 입니다.

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근저당권 이전등기에 대해

안내해 드리겠습니다.

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■ 근저당권 양도 / 이전등기

 

근저당권자는 피담보채권과 함께 근저당권을 타인에게 양도할 수 있으며,

근저당권자가 근저당권을 양도한 경우에는 근저당권 이전등기를 합니다.

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■ 이전 원인

 

근저당권의 이전 원인은

'피담보채권의 확정 전/후'에 따라 다음과 같이 구분됩니다.

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* 피담보채권의 확정 전: 기본계약의 승계 (계약 양도 / 계약의 일부양도 / 계약 가입)

* 피담보채권의 확정 후: 확정채권의 양도 또는 대위변제

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■ 등기 신청인 - 공동 위임

 

근저당권이전 등기신청은

등기의무자와 등기권리자가 공동으로 법무사에게 위임하여

법무사가 대리로 신청합니다.

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* 등기의무자 : 근저당권 양도인

* 등기권리자 : 근저당권 양수인

 

 

■ 등기 필요서류

 

* 등기의무자 (근저당권 양도인)

- 신분증

- 등기권리증 (등기필정보 또는 등기필증)

- 도장 (인감 아니어도 됨)​

 

* 등기권리자​ (근저당권 양수인)

- 신분증

- 도장 (인감 아니어도 됨)​

- 주민등록등본

 

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■ 등기 관련 비용

 

근저당권 이전등기에 필요한

비용 내역은 다음과 같습니다.

 

- 등록면허세

- 등기신청 수수료

- 국민주택채권

- 등본 등 제증명

- 법무사 보수

 

 

 

 

법무사사무소 조화(調和)

법무사 박상수